中国投资助推澳洲建造公寓热潮

过去两年里,由中国人重金资助的公寓建造贡献了20%的澳洲经济增长,帮助澳洲适应矿业建造繁荣结束的趋势。

自2012-12财年以来,上一财年从当地政府审批的新公寓项目数量几乎翻了一番。在此期间,公寓在房屋建造增长中占了95%。

Deloitte Access Economics 合伙人 Chris Richardson 先生表示,住宅建造是经济中相对较小的领域,但在经济面临转捩点的时候, 它室很重要的,因为它是波动最大的一个领域。

他说道:在2012年处于低位时,住宅建造占GDP的比例下滑至4.5%,但现在它上升到GDP的5.5%,因此有一个百分点的增长来自一个极小的领域。

最新的第二季度国民核算显示,相比两年前同一季度,住宅建造价值已飚升43亿澳元或24%。在这段期间,总体名义经济增长201澳元或者5.5%。

银行业消息人士表示,在墨尔本的开发专案中,四大银行只参与了其中的30%,这意味着外国投资者参与了剩余的70%。

房地产公司世邦魏理仕(SBRC)的一份分析表示,中国投资者引领住宅开发专案外国投资的增长。 在截至4月的一年里,悉尼,墨尔本和布里斯班出售的115处内城区开发地块中,外国买家赢得的54处。中国开发商获得了其中36笔交易。

CBRE预计,今年上半年中国对澳洲房地产的投资达到60亿澳元,在中国投资者购买的所有海外地产中占25%。在中国流向全球房市的资本档中,澳洲的份额从两年前的10%进一步扩大。

中国地产集团Aqualand 在悉尼和柏斯买下了10亿澳元的开发地块,其中最大的一笔交易是,该集团以1.8亿澳元的价格买下三栋海滨建筑,包括位于悉尼内城区Pyrmont 的第七台总部大厦。

该公司总经理Aqualand 先生表示,这是正在开发的7个专案之一。他宣布了Pyrmont项目,称它既保留了海滨历史性建筑,又拥有永久产权购买机会,提供了“本地买家高度追捧的一些特质,同时又满足国际市场的预期。

此外,中国第二大保险商平安保险预计未来几年将向澳洲房市注入上亿澳元投资。

CBRE 住宅专案执行理事Justin Brown先生称,国际开发商正改变澳洲的公寓市场。

澳洲家园网点评:

对于澳洲来讲,随着越来越多的留学移民的涌入,以及人们对内城区高层公寓生活的青睐,最近两年迎来了不折不扣的公寓建设热潮,两年之内新增公寓数翻番突破10亿套,住宅建设对澳洲经济的贡献日益突出,外国开发商,尤其是中国投资在其中发挥不可忽视的重要作用。

澳洲地产网 www.realestatechinese.com.au