如何知道自己的资金状况能否投资澳洲房产

对许多人来说,房产是一个极具诱惑力的投资项目。目前利率正处于历史低位,且家庭经济状况大都良好,投资房产成为一种趋势。那么如何知道自己的资金状况能否投资澳洲房产呢?

房产投资专家Chris Gray 列出了一份能帮助你评估自己能否投资首套澳洲房产的清单。

计算金额

首先,计算出你的债务欠款,需要的贷款数额和你可以花费的金额。

“如果已经有可以马上买房的资金和可供使用的流动资金,那你投资澳洲房产的条件基本上成熟了”

“在买房时,你需要准备20%的定金,5%的印花税和一些法定规定所需的费用,最好还有少量资金可备不时之需。”

“为以后预留大约$50000澳元的流动资金,即使你的工资不够支付费用,还有这部分存款可做后备。

计划,规划,方案

投资澳洲房产有着最苛刻的时间和流动资金的投入要求。 做好周密的研究和准备工作才能通向成功之路。

“事实上,你需要把房产投资当作一门生意来处理“

他还说,在网上,书籍里,电视上有大量关于房产投资的资讯。

Gray建议投资者们找一些可信赖的专业团队以获得支持。

他说: “你需要获得一个顾问团队的辅佐,比如按揭经纪人/银行家,告诉你如何安排投资的会计师,财务规划师,能帮助你核算翻新报价的估价师和建议师。

不要只是坐着等待

Gray说,许多想要投资的人都喜欢等待进入澳洲房产市场的最佳时机。

“是否做好准备要比投入的时间重要的多”

“许多人都试图寻找合适的机会—-高资本增长,高租金,可轻松丛银行贷款,低利率,容易找到的房产。”

“同时满足这些条件似乎是不可能的,因为总是有那么一,两条不能达到要求。”

为意外做好准备

虽然不能预测未来,但为最坏的情况做好准备的做法也是明智的。

利率有可能上涨,租客有可能一走了之,这或许会让你陷入困境,而且还需要支付诸如物业费等等特别微收的费用,这些都有可能发生。

目前投资澳洲房产的贷款利率正处于历史低点,但是Gray认为投资者们不应期望它一直停留在低点。“如果利率一直为7%或8%,如果变得更低,就当室以外的惊喜吧”

澳洲地产网www.realestatechinese.com.au