如何知道自己的資金狀況能否投資澳洲房產

對許多人來說,房產是一個極具誘惑力的投資項目。目前利率正處於歷史低位,且家庭經濟狀況大都良好,投資房產成為一種趨勢。那麽如何知道自己的資金狀況能否投資澳洲房產呢?

房產投資專家Chris Gray 列出了一份能幫助你評估自己能否投資首套澳洲房產的清單。

計算金額

首先,計算出你的債務欠款,需要的貸款數額和你可以花費的金額。

“如果已經有可以馬上買房的資金和可供使用的流動資金,那你投資澳洲房產的條件基本上成熟了”

“在買房時,你需要準備20%的定金,5%的印花稅和一些法定規定所需的費用,最好還有少量資金可備不時之需。”

“為以後預留大約$50000澳元的流動資金,即使你的工資不夠支付費用,還有這部分存款可做後備。

計劃,規劃,方案

投資澳洲房產有著最苛刻的時間和流動資金的投入要求。 做好周密的研究和準備工作才能通向成功之路。

“事實上,你需要把房產投資當作一門生意來處理“

他還說,在網上,書籍裏,電視上有大量關於房產投資的資訊。

Gray建議投資者們找一些可信賴的專業團隊以獲得支持。

他說: “你需要獲得一個顧問團隊的輔佐,比如按揭經紀人/銀行家,告訴你如何安排投資的會計師,財務規劃師,能幫助你核算翻新報價的估價師和建議師。

不要只是坐著等待

Gray說,許多想要投資的人都喜歡等待進入澳洲房產市場的最佳時機。

“是否做好準備要比投入的時間重要的多”

“許多人都試圖尋找合適的機會—-高資本增長,高租金,可輕松叢銀行貸款,低利率,容易找到的房產。”

“同時滿足這些條件似乎是不可能的,因為總是有那麽一,兩條不能達到要求。”

為意外做好準備

雖然不能預測未來,但為最壞的情況做好準備的做法也是明智的。

利率有可能上漲,租客有可能一走了之,這或許會讓你陷入困境,而且還需要支付諸如物業費等等特別微收的費用,這些都有可能發生。

目前投資澳洲房產的貸款利率正處於歷史低點,但是Gray認為投資者們不應期望它一直停留在低點。“如果利率一直為7%或8%,如果變得更低,就當室以外的驚喜吧”

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